Gerenoveerde hoeve met woonschuur op 3 224 m2

Hoeve voor € 795.000

Ref: spir667
5 slaapkamers
3 badkamers
400m2 woonopp.
3224m2 grondopp.
EPC: 269 kWh/m2
Bouwjaar: 1860

Omschrijving

UNIEKE KANS ! Op een prachtige locatie met zicht over de weilanden ligt deze gerenoveerde hoeve die dateert van ca. 1860.
Op deze fijne plek kan u genieten van rust en privacy in de woonboerderij te midden van het groen.
Deze ruime hoeve staat op een riant perceel op een steenworp van het gezellige dorpje Retie.

Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de twee wooneenheden.
Ideaal voor co-housing!
Rechts: grote mooie living op parket met houtkachel van ca. 85 m2, open tot bijna in de nok en met behoud van de originele balkenstructuur. Via de dubbele deur kan u naar de terrassen (ca. 100m2) die voorzien zijn van een elektrische zonneluifel alsook een gemetste BBQ.
Verder de nieuwe keuken afgewerkt met natuursteen omvattend o.a. inductiekookplaat met dampkap, ingebouwde vaatwasser en ijskast/diepvriezer.
Ouderslaapkamer met aangrenzende dressing en nieuwe badkamer met o.a. ligbad, douche, lavabo, hangwc en moodverlichting.
Via de keuken heeft u toegang tot de waskamer met nieuwe ingemaakte kasten, droge kelder en apart gastentoilet.
Eerste verdieping:
Nachthal met 2 kinderslaapkamers van ca.15 m2 en 16 m2.
Tussen de 2 slaapkamers is een wc en een douche aanwezig.
Links: 2de lumineuze living ca. 65 m2 met houtkachel grenzend aan het terras.
Nieuwe keuken met o.a. ontbijttoog, keramische kookplaat, dampkap, oven, 1,5 spoelbak en ijskast met diepvriesvak.
Verder is er de badkamer met ligbad/douche combinatie, dubbele lavabo in meubel.
2 slaapkamers van ca. 19 m2 en 14 m2.
Tuin:
Verschillende terrassen met weids uitzicht op de paardenwei afgemaakt met houten omheining, tuinhuis met aparte hondenwei.
Bijzonderheden:
-Camera en alarmsysteem
-Paardenstal met hooiopslag voor 1 paard
-Vliegenhorren en rolluiken
- Waterput
- Nieuwe ondergrondse stookolietank (4200 L)
- Bergzolder 1 is ca.18 m2
- Bergzolder 2 boven de schuur is ca. 100 m2
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220120-0002527989-RES-1
EPC waarde 269 kWh/m²
269
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 795.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.814,36
Ki € 1.626,00
Onroerende voorheffing € 1.325,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1860
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3224 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Oppervlakte 1e verdieping 87,20 m²
Perceelbreedte 65 m
Gevelbreedte 45 m
Verdieping 1
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt